DPE à Guichen
petite ville de 9 412 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 1 255 DPE recensés depuis juillet 2021
Guichen est une commune de taille moyenne d'Ille-et-Vilaine, peuplée de 9 412 habitants. Son parc immobilier, dominé par les maisons individuelles (51 %), affiche une performance énergétique globalement satisfaisante avec une classe C prépondérante et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste limitée à 5,6 %, ce qui place la commune en dessous des moyennes régionales critiques. Le chauffage électrique représente l'énergie principale pour près de la moitié des logements. Les enjeux de rénovation y demeurent concentrés sur un petit segment de bâtiments anciens, tandis que la majorité du parc dispose d'une marge de progression modérée vers des performances supérieures.
1 255 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Guichen a une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, soit 20 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Guichen est inférieure de 11 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Guichen
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Guichen
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Guichen est Électricité (46 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 63 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Guichen
Avec 51 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Guichen permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Guichen ?
1 255 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guichen depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Guichen ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Guichen. 5.6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Guichen ?
Électricité est l'énergie principale de 46 % des DPE de Guichen.
Le DPE est-il obligatoire à Guichen ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Guichen. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Guichen ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Guichen sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.