DPE à Saint-Grégoire
petite ville de 9 957 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 1 604 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Grégoire est une commune périurbaine d'Ille-et-Vilaine de près de 10 000 habitants. Son parc immobilier, composé majoritairement d'appartements (66 %), affiche une performance énergétique globalement satisfaisante avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an. Le taux de passoires thermiques demeure très faible à 2,4 %. Le chauffage au gaz naturel, utilisé par 64 % des résidences, représente un enjeu d'adaptation à la transition énergétique. Pour le parc collectif local, les enjeux de rénovation énergétique passeront principalement par la mobilisation des copropriétés et l'accompagnement des syndicats de copropriétaires.
1 604 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Grégoire a une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an, soit 29 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Grégoire est inférieure de 21 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Saint-Grégoire
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Saint-Grégoire
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Grégoire est Gaz naturel (64 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Saint-Grégoire
Avec 66 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Saint-Grégoire est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Saint-Grégoire
Avec seulement 2.4 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Saint-Grégoire est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Saint-Grégoire ?
1 604 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Grégoire depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Grégoire ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Grégoire. 2.4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Grégoire ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 64 % des DPE de Saint-Grégoire.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Grégoire ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Grégoire. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Grégoire ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Grégoire sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.