DPE à Saint-Dolay
bourg de 2 645 habitants · département Morbihan (56) · 316 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Dolay est une petite commune rurale du Morbihan de 2645 habitants. Sur les 316 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021, le parc immobilier affiche une performance énergétique moyenne, classé principalement en D avec une consommation de 231 kWh/m²/an. Le tissu bâti est dominé par les maisons individuelles (91 %), chauffées majoritairement à l'électricité (75 %). Avec 19,3 % de passoires thermiques, la commune présente un enjeu significatif de rénovation, notamment pour améliorer l'isolation de son parc résidentiel ancien et réduire les consommations excessives.
316 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Dolay a une consommation moyenne de 231 kWh/m²/an, soit 12 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Dolay est supérieure de 22 % à celle du département Morbihan (190 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 242 communes du département Morbihan disposant d'assez de diagnostics, Saint-Dolay se classe 85ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saint-Dolay ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saint-Dolay, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 116 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 12 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 10 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 76 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saint-Dolay
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Saint-Dolay
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Dolay est Électricité (75 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Saint-Dolay
Avec 91 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Saint-Dolay permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Saint-Dolay
19,3 % du parc DPE de Saint-Dolay est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Morbihan
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saint-Dolay ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 116 logements chauffés à l'électricité à Saint-Dolay gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 12 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saint-Dolay ?
316 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Dolay depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Dolay ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Dolay. 19,3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Dolay ?
Électricité est l'énergie principale de 75 % des DPE de Saint-Dolay.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Dolay ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Dolay. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Dolay ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Dolay sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.