DPE à Marzan
bourg de 2 684 habitants · département Morbihan (56) · 293 DPE recensés depuis juillet 2021
Marzan est une petite commune rurale du Morbihan regroupant 2684 habitants, dont le parc immobilier est dominé par l'habitat individuel (94 % de maisons). Sur 293 diagnostics de performance énergétique depuis juillet 2021, la classe C prédomine avec une consommation moyenne de 212 kWh/m²/an. Néanmoins, 17,1 % du parc demeure classé en catégories F ou G, révélant des enjeux de précarité énergétique concentrés sur une minorité de bâtiments. Le recours principal au chauffage électrique (70 %) constitue un facteur déterminant de cette consommation. La rénovation thermique des passoires énergétiques représente un levier majeur pour améliorer la performance globale du patrimoine local.
293 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marzan a une consommation moyenne de 212 kWh/m²/an, soit 4 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marzan est supérieure de 12 % à celle du département Morbihan (190 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Marzan
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Marzan
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marzan est Électricité (70 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 15 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Marzan
Avec 94 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Marzan permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Marzan
17.1 % du parc DPE de Marzan est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Morbihan
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Marzan ?
293 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marzan depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marzan ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Marzan. 17.1 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marzan ?
Électricité est l'énergie principale de 70 % des DPE de Marzan.
Le DPE est-il obligatoire à Marzan ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marzan. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marzan ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marzan sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.