DPE à Pessac
ville moyenne de 67 339 habitants · département Gironde (33) · 18 650 DPE recensés depuis juillet 2021
Pessac est une commune urbaine de Gironde avec 67 339 habitants. Sur 18 650 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, la classe C domine, reflétant un parc immobilier globalement conforme aux standards énergétiques actuels, avec une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste faible à 2,9 %. Dominé par les appartements (75 %), le parc pose un enjeu spécifique de gestion copropriétaire pour optimiser les performances collectives. Le chauffage au gaz naturel majoritaire (55 %) offre une opportunité de transition progressive vers des énergies renouvelables lors des renouvellements d'installations.
18 650 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Pessac a une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, soit 18 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Pessac est comparable à celle du département Gironde (175 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Pessac
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Pessac
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Pessac est Gaz naturel (55 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Pessac
Avec 75 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Pessac est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Pessac
Avec seulement 2.9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Pessac est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Gironde
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Pessac ?
18 650 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Pessac depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Pessac ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Pessac. 2.9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Pessac ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 55 % des DPE de Pessac.
Le DPE est-il obligatoire à Pessac ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Pessac. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Pessac ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Pessac sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.