DPE à Le Pré-Saint-Gervais
petite ville de 16 993 habitants · département Seine-Saint-Denis (93) · 5 405 DPE recensés depuis juillet 2021
Le Pré-Saint-Gervais est une commune urbaine dense de Seine-Saint-Denis comptant près de 17 000 habitants, caractérisée par un parc immobilier quasi exclusivement composé d'appartements (95 %). Depuis juillet 2021, 5 405 diagnostics énergétiques ont été enregistrés, révélant une consommation moyenne de 210 kWh/m²/an et une classe dominante C. Bien que 12 % des logements restent classés en passoires énergétiques (F et G), le parc se situe dans une situation intermédiaire. Le chauffage au gaz naturel (61 %) constitue le principal levier d'amélioration, notamment via des actions de rénovation thermique collectives au sein de copropriétés.
5 405 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Le Pré-Saint-Gervais a une consommation moyenne de 210 kWh/m²/an, comparable de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Le Pré-Saint-Gervais est comparable à celle du département Seine-Saint-Denis (204 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 39 communes du département Seine-Saint-Denis disposant d'assez de diagnostics, Le Pré-Saint-Gervais se classe 18ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Le Pré-Saint-Gervais ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Le Pré-Saint-Gervais, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 609 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 83 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 48 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 422 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Le Pré-Saint-Gervais
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Le Pré-Saint-Gervais
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Le Pré-Saint-Gervais est Gaz naturel (61 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Le Pré-Saint-Gervais
Avec 95 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Le Pré-Saint-Gervais est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Seine-Saint-Denis
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Le Pré-Saint-Gervais ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 609 logements chauffés à l'électricité à Le Pré-Saint-Gervais gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 83 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Le Pré-Saint-Gervais ?
5 405 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Le Pré-Saint-Gervais depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Le Pré-Saint-Gervais ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Le Pré-Saint-Gervais. 12,0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Le Pré-Saint-Gervais ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 61 % des DPE de Le Pré-Saint-Gervais.
Le DPE est-il obligatoire à Le Pré-Saint-Gervais ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Le Pré-Saint-Gervais. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Le Pré-Saint-Gervais ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Le Pré-Saint-Gervais sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.