DPE à Guidel
petite ville de 12 338 habitants · département Morbihan (56) · 1 935 DPE recensés depuis juillet 2021
Guidel est une commune de taille moyenne du Morbihan regroupant environ 12 300 habitants. Son parc immobilier, dominé par les appartements (49 %), affiche une performance énergétique globalement satisfaisante avec une majorité de logements classés C. La consommation moyenne de 181 kWh/m²/an reflète une efficacité modérée, tandis que la part limitée de passoires thermiques (5,7 %) indique l'absence de problématique majeure de rénovation urgente. Le chauffage électrique prédomine (53 %), structure caractéristique du secteur. L'enjeu principal concerne la gestion des copropriétés résidentielles, dont les travaux d'amélioration énergétique requièrent une coordination entre propriétaires.
1 935 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Guidel a une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, soit 13 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Guidel est comparable à celle du département Morbihan (190 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 242 communes du département Morbihan disposant d'assez de diagnostics, Guidel se classe 208ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 14 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Guidel ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Guidel, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 436 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 28 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 15 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 294 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Guidel
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Guidel
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Guidel est Électricité (53 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Guidel
Avec 49 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Guidel est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Morbihan
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Guidel ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 436 logements chauffés à l'électricité à Guidel gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 28 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Guidel ?
1 935 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guidel depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Guidel ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Guidel. 5,7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Guidel ?
Électricité est l'énergie principale de 53 % des DPE de Guidel.
Le DPE est-il obligatoire à Guidel ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Guidel. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Guidel ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Guidel sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.