DPE à Fréjus
ville moyenne de 59 719 habitants · département Var (83) · 16 330 DPE recensés depuis juillet 2021
Fréjus est une commune littorale du Var de près de 60 000 habitants, caractérisée par un tissu urbain dense. Son parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 compte plus de 16 300 DPE, dominé par les appartements (84 %), reflet d'une urbanisation côtière. La classe C est majoritaire avec une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an, niveau modéré pour la région. Le taux de passoires énergétiques reste limité à 2,1 %. L'électricité représente 66 % du chauffage principal. L'enjeu majeur concerne la gestion des copropriétés, prépondérantes dans le parc, où les travaux de rénovation thermique requièrent une coordination entre propriétaires pour améliorer la performance collective.
16 330 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Fréjus a une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an, soit 27 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Fréjus est inférieure de 7 % à celle du département Var (163 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 145 communes du département Var disposant d'assez de diagnostics, Fréjus se classe 125ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 14 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Fréjus ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Fréjus, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 3 912 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 115 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 27 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 1 344 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Fréjus
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Fréjus
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Fréjus est Électricité (66 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Fréjus
Avec 84 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Fréjus est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Fréjus
Avec seulement 2,1 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Fréjus est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Var
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Fréjus ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 3 912 logements chauffés à l'électricité à Fréjus gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 115 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Fréjus ?
16 330 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fréjus depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Fréjus ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Fréjus. 2,1 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Fréjus ?
Électricité est l'énergie principale de 66 % des DPE de Fréjus.
Le DPE est-il obligatoire à Fréjus ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Fréjus. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Fréjus ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Fréjus sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.