DPE à Saint-Raphaël
ville moyenne de 37 113 habitants · département Var (83) · 12 638 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Raphaël est une commune littorale du Var de plus de 37 000 habitants, à dominante urbaine et touristique. Son parc immobilier se compose principalement d'appartements (78 %), reflétant une urbanisation côtière marquée. Les 12 638 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 montrent un parc majoritairement classé C, avec une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an et seulement 2,5 % de passoires énergétiques. Le chauffage électrique prédomine largement (74 %), particulièrement adapté au climat méditerranéen. L'enjeu principal réside dans la gestion des copropriétés, secteur clé pour améliorer la performance énergétique collective et faciliter les travaux de rénovation.
12 638 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Raphaël a une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an, soit 22 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Raphaël est comparable à celle du département Var (163 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 145 communes du département Var disposant d'assez de diagnostics, Saint-Raphaël se classe 94ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saint-Raphaël ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saint-Raphaël, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 3 412 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 96 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 18 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 1 509 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saint-Raphaël
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Saint-Raphaël
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Raphaël est Électricité (74 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Saint-Raphaël
Avec 78 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Saint-Raphaël est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Saint-Raphaël
Avec seulement 2,5 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Saint-Raphaël est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Var
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saint-Raphaël ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 3 412 logements chauffés à l'électricité à Saint-Raphaël gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 96 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saint-Raphaël ?
12 638 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Raphaël depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Raphaël ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Raphaël. 2,5 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Raphaël ?
Électricité est l'énergie principale de 74 % des DPE de Saint-Raphaël.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Raphaël ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Raphaël. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Raphaël ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Raphaël sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.