DPE à Brécé
bourg de 2 232 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 346 DPE recensés depuis juillet 2021
Brécé est une petite commune rurale d'Ille-et-Vilaine de 2232 habitants. Son parc immobilier, évalué sur 346 diagnostics depuis 2021, affiche une performance énergétique globalement correcte avec la classe C en dominante et une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an. Le parc se caractérise par une majorité d'appartements (57 %), traduisant une structure bâtie semi-collectivisée. Le chauffage au gaz naturel domine à 65 %. La proportion de passoires thermiques reste limitée à 4,9 %, mais la présence d'immeubles collectifs implique des enjeux de coordination pour les projets de rénovation énergétique.
346 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Brécé a une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an, soit 24 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Brécé est inférieure de 16 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Brécé
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Brécé
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Brécé est Gaz naturel (65 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Brécé
Avec 57 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Brécé est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Brécé
Avec seulement 4.9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Brécé est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Brécé ?
346 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Brécé depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Brécé ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Brécé. 4.9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Brécé ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 65 % des DPE de Brécé.
Le DPE est-il obligatoire à Brécé ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Brécé. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Brécé ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Brécé sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.