DPE à Brach
commune rurale de 906 habitants · département Gironde (33) · 62 DPE recensés depuis juillet 2021
Brach est une petite commune rurale de 906 habitants en Gironde. Le parc immobilier analysé via 62 diagnostics depuis juillet 2021 se caractérise par une majorité de maisons individuelles (87 %) chauffées à l'électricité (75 %). La classe C domine, avec une consommation moyenne de 141 kWh/m²/an, reflétant une performance énergétique globalement correcte. La part très faible de passoires thermiques (1,6 %) indique un parc peu dégradé. L'enjeu principal concerne la valorisation du patrimoine bâti existant à travers des rénovations ciblées pour progresser vers les classes supérieures.
62 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Brach a une consommation moyenne de 141 kWh/m²/an, soit 31 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Brach est inférieure de 19 % à celle du département Gironde (175 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Brach
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Brach
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Brach est Électricité (75 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 3 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Brach
Avec 87 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Brach permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Brach
Avec seulement 1.6 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Brach est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Gironde
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Brach ?
62 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Brach depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Brach ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Brach. 1.6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Brach ?
Électricité est l'énergie principale de 75 % des DPE de Brach.
Le DPE est-il obligatoire à Brach ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Brach. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Brach ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Brach sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.