DPE à Aulnay-sous-Bois
ville moyenne de 87 599 habitants · département Seine-Saint-Denis (93) · 13 456 DPE recensés depuis juillet 2021
Aulnay-sous-Bois est une commune urbaine de près de 88 000 habitants en Seine-Saint-Denis. Son parc immobilier, composé à 82 % d'appartements, affiche une performance énergétique globalement moyenne avec une classe C dominante et une consommation de 195 kWh/m²/an. Le diagnostic de 13 456 logements depuis 2021 montre une part de passoires énergétiques de 10,7 %, inférieure à la moyenne régionale. L'enjeu majeur concerne la gestion des copropriétés, où 47 % des logements sont raccordés au chauffage urbain. L'amélioration de la performance énergétique devra s'appuyer sur des rénovations collectives et une optimisation des systèmes de distribution thermique existants.
13 456 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Aulnay-sous-Bois a une consommation moyenne de 195 kWh/m²/an, soit 6 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Aulnay-sous-Bois est comparable à celle du département Seine-Saint-Denis (204 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 39 communes du département Seine-Saint-Denis disposant d'assez de diagnostics, Aulnay-sous-Bois se classe 27ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Aulnay-sous-Bois ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Aulnay-sous-Bois, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 941 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 120 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 83 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 626 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Aulnay-sous-Bois
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Réseau de Chauffage urbain) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Aulnay-sous-Bois
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Aulnay-sous-Bois est Réseau de Chauffage urbain (47 % des diagnostics). Le raccordement à un réseau de chauffage urbain est une solution performante et collective. Les travaux d'isolation restent le levier principal côté logement.
Copropriété à Aulnay-sous-Bois
Avec 82 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Aulnay-sous-Bois est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Seine-Saint-Denis
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Aulnay-sous-Bois ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 941 logements chauffés à l'électricité à Aulnay-sous-Bois gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 120 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Aulnay-sous-Bois ?
13 456 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Aulnay-sous-Bois depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Aulnay-sous-Bois ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Aulnay-sous-Bois. 10,7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Aulnay-sous-Bois ?
Réseau de Chauffage urbain est l'énergie principale de 47 % des DPE de Aulnay-sous-Bois.
Le DPE est-il obligatoire à Aulnay-sous-Bois ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Aulnay-sous-Bois. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Aulnay-sous-Bois ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Aulnay-sous-Bois sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.