DPE à Xaintray
commune rurale de 238 habitants · département Deux-Sèvres (79) · 21 DPE recensés depuis juillet 2021
Xaintray est une petite commune rurale du département des Deux-Sèvres, comptant 238 habitants. Le parc immobilier y est composé à 95 % de maisons individuelles. Sur la base de 21 diagnostics énergétiques effectués depuis juillet 2021, la performance énergétique moyenne s'établit à 233 kWh/m²/an, plaçant la majorité des bâtiments en classe D. Bien que la part de passoires thermiques reste modérée à 19 %, le chauffage électrique dominant (56 %) soulève un enjeu d'optimisation thermique pour réduire la consommation et adapter les installations aux économies d'énergie.
21 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Xaintray a une consommation moyenne de 233 kWh/m²/an, soit 14 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Xaintray est supérieure de 16 % à celle du département Deux-Sèvres (201 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Xaintray
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Xaintray
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Xaintray est Électricité (56 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 1 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Xaintray
Avec 95 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Xaintray permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Xaintray
19.0 % du parc DPE de Xaintray est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Deux-Sèvres
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Xaintray ?
21 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Xaintray depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Xaintray ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Xaintray. 19.0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Xaintray ?
Électricité est l'énergie principale de 56 % des DPE de Xaintray.
Le DPE est-il obligatoire à Xaintray ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Xaintray. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Xaintray ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Xaintray sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.