DPE à Vitré

petite ville de 19 365 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 5 603 DPE recensés depuis juillet 2021

Vitré est une commune de taille modeste d'Ille-et-Vilaine regroupant environ 19 365 habitants. Son parc immobilier, dominé par les appartements (71 %), se situe majoritairement en classe C avec une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an. Les 5 603 diagnostics collectés depuis juillet 2021 indiquent un patrimoine énergétique relativement stable, avec seulement 5,3 % de passoires thermiques. Le gaz naturel demeure la principale source de chauffage (35 %). La prédominance de l'habitat collectif soulève un enjeu spécifique de coordination pour les travaux de rénovation, notamment au sein des copropriétés, où l'engagement unanime reste un facteur clé.

Classe dominante C

Conso moyenne 182kWh/m²/an

Passoires F+G 5.3 %

Parc dominant appartement 71 %

Distribution des classes DPE à Vitré

54 (1.0 %)

151 (2.7 %)

2 271 (40.5 %)

2 261 (40.4 %)

571 (10.2 %)

210 (3.7 %)

85 (1.5 %)

5 603 DPE recensés depuis juillet 2021.

Comparaison avec la moyenne nationale

Vitré a une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, soit 11 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).

50 kWh/m²/an (A)Moyenne FR : 204450+ (G)

Comparaison avec le département

La consommation moyenne à Vitré est comparable à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).

3 travaux à prioriser à Vitré

Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).

1 Entretien chauffage annuel

Prix : 150 à 250 €/an

Aide : aucune (charges déductibles bailleur)

Gain DPE : 5-10 % de consommation
2 Audit énergétique réglementaire

Prix : 400 à 800 €

Aide : MPR 500 €

Gain DPE : plan de travaux personnalisé
3 Fenêtres double ou triple vitrage

Prix : 5 000 à 15 000 €

Aide : MPR + CEE

Gain DPE : 0,5 à 1 classe

Chauffage à Vitré

L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Vitré est Gaz naturel (35 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).

Copropriété à Vitré

Avec 71 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Vitré est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).

Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine

Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :

Questions fréquentes

Combien de DPE sont recensés à Vitré ?

5 603 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Vitré depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.

Quelle est la classe DPE dominante à Vitré ?

La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Vitré. 5.3 % des logements sont classés F ou G.

Quelle énergie de chauffage à Vitré ?

Gaz naturel est l'énergie principale de 35 % des DPE de Vitré.

Le DPE est-il obligatoire à Vitré ?

Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Vitré. Il est valable 10 ans.

Comment améliorer le DPE de mon logement à Vitré ?

Les travaux les plus efficaces pour le parc de Vitré sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.

Méthodologie et sources

Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1^er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.