DPE à Soisy-sous-Montmorency
petite ville de 18 008 habitants · département Val-d'Oise (95) · 4 147 DPE recensés depuis juillet 2021
Soisy-sous-Montmorency est une commune de près de 18 000 habitants du Val-d'Oise, caractérisée par un habitat résidentiel dense dominé par l'appartement (82 %). Le parc immobilier présente une consommation énergétique élevée, avec une moyenne de 228 kWh/m²/an et une classe E dominante. Plus d'un cinquième des bâtiments (20,7 %) se classe en catégories F ou G, indiquant une présence significative de passoires thermiques. Le chauffage au gaz naturel reste prépondérant (47 %), reflétant une infrastructure énergétique conventionnelle. La rénovation thermique des copropriétés représente un enjeu majeur pour améliorer la performance du parc.
4 147 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Soisy-sous-Montmorency a une consommation moyenne de 228 kWh/m²/an, soit 12 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Soisy-sous-Montmorency est supérieure de 13 % à celle du département Val-d'Oise (202 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Soisy-sous-Montmorency
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (E).
- 1 Isolation de la toiture (rampants)Prix : 50 à 90 € TTC/m² poséAide : MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe possible
- 2 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Soisy-sous-Montmorency
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Soisy-sous-Montmorency est Gaz naturel (47 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Soisy-sous-Montmorency
Avec 82 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Soisy-sous-Montmorency est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Plan de rénovation à Soisy-sous-Montmorency
20.7 % du parc DPE de Soisy-sous-Montmorency est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Val-d'Oise
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Soisy-sous-Montmorency ?
4 147 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Soisy-sous-Montmorency depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Soisy-sous-Montmorency ?
La classe E est la plus représentée dans le parc DPE de Soisy-sous-Montmorency. 20.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Soisy-sous-Montmorency ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 47 % des DPE de Soisy-sous-Montmorency.
Le DPE est-il obligatoire à Soisy-sous-Montmorency ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Soisy-sous-Montmorency. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Soisy-sous-Montmorency ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Soisy-sous-Montmorency sont : Isolation de la toiture (rampants), VMC double flux, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.