DPE à Saint-Germain-les-Belles
commune rurale de 1 150 habitants · département Haute-Vienne (87) · 158 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Germain-les-Belles est une petite commune rurale de Haute-Vienne comptant 1150 habitants. Son parc immobilier, dominé par les maisons individuelles (82%), affiche une performance énergétique globalement modérée avec une classe DPE E majoritaire et une consommation moyenne de 302 kWh/m²/an. Plus d'un tiers des bâtiments (34,8%) sont classés en passoires thermiques (F et G). Le chauffage électrique prédomine (51%), reflétant les caractéristiques du territoire. L'enjeu principal pour cette commune réside dans la rénovation thermique des maisons anciennes, dont l'amélioration aurait un impact direct sur les performances globales du parc.
158 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Germain-les-Belles a une consommation moyenne de 302 kWh/m²/an, soit 48 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Germain-les-Belles est supérieure de 43 % à celle du département Haute-Vienne (211 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Saint-Germain-les-Belles
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (E).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Pompe à chaleur air-eauPrix : 10 000 à 18 000 €Aide : MPR jusqu'à 5 000 € + CEEGain DPE : 1 à 2 classes
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Saint-Germain-les-Belles
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Germain-les-Belles est Électricité (51 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 8 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Saint-Germain-les-Belles
Avec 82 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Saint-Germain-les-Belles permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Saint-Germain-les-Belles
34.8 % du parc DPE de Saint-Germain-les-Belles est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Haute-Vienne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Saint-Germain-les-Belles ?
158 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Germain-les-Belles depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Germain-les-Belles ?
La classe E est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Germain-les-Belles. 34.8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Germain-les-Belles ?
Électricité est l'énergie principale de 51 % des DPE de Saint-Germain-les-Belles.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Germain-les-Belles ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Germain-les-Belles. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Germain-les-Belles ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Germain-les-Belles sont : Isolation des combles, Pompe à chaleur air-eau, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.