DPE à Saint-Germain-lès-Arpajon
petite ville de 11 623 habitants · département Essonne (91) · 1 975 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Germain-lès-Arpajon est une commune périurbaine de l'Essonne de 11623 habitants. Son parc de 1975 diagnostics révèle une performance énergétique moyenne, dominée par la classe D, avec une consommation de 187 kWh/m²/an. Le bâti se compose majoritairement d'appartements, reflétant une urbanisation marquée. Le taux de passoires énergétiques reste contenu à 4,5 %. Le gaz naturel assurant 58 % du chauffage, les enjeux de rénovation thermique portent principalement sur le remplacement des systèmes de chauffage et l'isolation des enveloppes collectives, face aux futures obligations réglementaires affectant les copropriétés.
1 975 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Germain-lès-Arpajon a une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, soit 9 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Germain-lès-Arpajon est comparable à celle du département Essonne (195 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 179 communes du département Essonne disposant d'assez de diagnostics, Saint-Germain-lès-Arpajon se classe 145ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 19 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saint-Germain-lès-Arpajon, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 353 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 21 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 3 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 258 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saint-Germain-lès-Arpajon
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Saint-Germain-lès-Arpajon
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Germain-lès-Arpajon est Gaz naturel (58 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Saint-Germain-lès-Arpajon
Avec 70 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Saint-Germain-lès-Arpajon est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Saint-Germain-lès-Arpajon
Avec seulement 4,5 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Saint-Germain-lès-Arpajon est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Essonne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saint-Germain-lès-Arpajon ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 353 logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-lès-Arpajon gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 21 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
1 975 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Germain-lès-Arpajon depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Germain-lès-Arpajon. 4,5 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 58 % des DPE de Saint-Germain-lès-Arpajon.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Germain-lès-Arpajon. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Germain-lès-Arpajon sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.