DPE à Morannes sur Sarthe-Daumeray
bourg de 3 687 habitants · département Maine-et-Loire (49) · 544 DPE recensés depuis juillet 2021
Morannes sur Sarthe-Daumeray est une commune rurale du Maine-et-Loire de 3687 habitants, caractérisée par un parc immobilier résidentiel dominé par les maisons individuelles (88 %). L'analyse de 544 diagnostics révèle un parc d'énergie moyenne avec la classe D comme performance dominante et une consommation de 217 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques atteint 14 %, demandant une attention particulière en matière de rénovation. Le chauffage électrique prédomine (53 %), ce qui offre des opportunités d'amélioration par isolation thermique renforcée, notamment pour les bâtiments les plus anciens et les moins performants.
544 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Morannes sur Sarthe-Daumeray a une consommation moyenne de 217 kWh/m²/an, soit 5 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Morannes sur Sarthe-Daumeray est supérieure de 14 % à celle du département Maine-et-Loire (191 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 168 communes du département Maine-et-Loire disposant d'assez de diagnostics, Morannes sur Sarthe-Daumeray se classe 48ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Morannes sur Sarthe-Daumeray, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 156 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 20 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 11 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 88 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Morannes sur Sarthe-Daumeray
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Morannes sur Sarthe-Daumeray est Électricité (53 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Avec 88 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Morannes sur Sarthe-Daumeray permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le département Maine-et-Loire
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Morannes sur Sarthe-Daumeray ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 156 logements chauffés à l'électricité à Morannes sur Sarthe-Daumeray gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 20 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
544 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Morannes sur Sarthe-Daumeray depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Morannes sur Sarthe-Daumeray. 14,0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Électricité est l'énergie principale de 53 % des DPE de Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Le DPE est-il obligatoire à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Morannes sur Sarthe-Daumeray sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.