DPE à Metz
grande ville de 122 572 habitants · département Moselle (57) · 38 429 DPE recensés depuis juillet 2021
Metz est une commune urbaine de plus de 122 000 habitants en Moselle. Son parc immobilier est dominé par l'habitat collectif (91 % d'appartements), reflet de son caractère urbain. Depuis juillet 2021, 38 429 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés, révélant une classe C dominante avec une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques demeure modérée à 7,2 %. Le chauffage au gaz naturel reste prépondérant (52 %), représentant un levier majeur d'amélioration énergétique. La structure copropriétaire prédominante pose des enjeux spécifiques de coordination pour les rénovations collectives.
38 429 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Metz a une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an, soit 3 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Metz est supérieure de 8 % à celle du département Moselle (186 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 414 communes du département Moselle disposant d'assez de diagnostics, Metz se classe 242ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Metz ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Metz, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 2 720 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 217 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 77 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 2 060 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Metz
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Metz
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Metz est Gaz naturel (52 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Metz
Avec 91 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Metz est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Moselle
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Metz ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 2 720 logements chauffés à l'électricité à Metz gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 217 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Metz ?
38 429 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Metz depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Metz ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Metz. 7,2 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Metz ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 52 % des DPE de Metz.
Le DPE est-il obligatoire à Metz ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Metz. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Metz ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Metz sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.