DPE à Marsan
commune rurale de 461 habitants · département Gers (32) · 41 DPE recensés depuis juillet 2021
Marsan est une petite commune rurale du Gers de 461 habitants. Le parc de bâtiments diagnostiqués (41 DPE depuis 2021) se caractérise par une majorité de maisons individuelles chauffées à l'électricité. La performance énergétique est globalement acceptable avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 214 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste limitée à 7,3 %, indiquant un parc peu dégradé. L'enjeu principal conserne la rénovation progressive des maisons anciennes, notamment par optimisation de l'isolation et du chauffage électrique, pour améliorer les performances des quelques bâtiments classés F et G.
41 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marsan a une consommation moyenne de 214 kWh/m²/an, soit 3 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marsan est supérieure de 10 % à celle du département Gers (195 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 117 communes du département Gers disposant d'assez de diagnostics, Marsan se classe 32ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Marsan ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Marsan, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 13 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 2 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 5 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Marsan
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Marsan
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marsan est Électricité (81 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Marsan
Avec 85 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Marsan permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le département Gers
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Marsan ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 13 logements chauffés à l'électricité à Marsan gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 0 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Marsan ?
41 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marsan depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marsan ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Marsan. 7,3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marsan ?
Électricité est l'énergie principale de 81 % des DPE de Marsan.
Le DPE est-il obligatoire à Marsan ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marsan. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marsan ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marsan sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.