DPE à L'Île-Saint-Denis
petite ville de 8 696 habitants · département Seine-Saint-Denis (93) · 1 763 DPE recensés depuis juillet 2021
L'Île-Saint-Denis est une commune urbaine dense de Seine-Saint-Denis comptant près de 8700 habitants, caractérisée par un parc immobilier quasi exclusivement collectif. Le diagnostic de performance énergétique révèle une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, avec une majorité de logements en classe D. La part de passoires thermiques reste limitée à 4,7 %. Le chauffage au gaz naturel domine à 57 %. L'enjeu principal concerne la gestion des syndicats de copropriétés, où les décisions de rénovation énergétique requièrent des consensus collectifs pour améliorer progressivement la performance du parc.
1 763 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
L'Île-Saint-Denis a une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, soit 15 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à L'Île-Saint-Denis est inférieure de 15 % à celle du département Seine-Saint-Denis (204 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à L'Île-Saint-Denis
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à L'Île-Saint-Denis
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de L'Île-Saint-Denis est Gaz naturel (57 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à L'Île-Saint-Denis
Avec 97 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, L'Île-Saint-Denis est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à L'Île-Saint-Denis
Avec seulement 4.7 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de L'Île-Saint-Denis est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Seine-Saint-Denis
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Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à L'Île-Saint-Denis ?
1 763 diagnostics de performance énergétique ont été établis à L'Île-Saint-Denis depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à L'Île-Saint-Denis ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de L'Île-Saint-Denis. 4.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à L'Île-Saint-Denis ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 57 % des DPE de L'Île-Saint-Denis.
Le DPE est-il obligatoire à L'Île-Saint-Denis ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à L'Île-Saint-Denis. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à L'Île-Saint-Denis ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de L'Île-Saint-Denis sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.