DPE à Le Fraysse
commune rurale de 421 habitants · département Tarn (81) · 52 DPE recensés depuis juillet 2021
Le Fraysse est une petite commune rurale du Tarn de 421 habitants. Son parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles (87 %). Les 52 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 révèlent une performance énergétique modérée, avec une classe D dominante et une consommation moyenne de 259 kWh/m²/an. Un quart du parc constitue des passoires thermiques (classes F et G), pointant un besoin de rénovation significatif. Le chauffage électrique prédomine à 58 %, ce qui pèse sur les consommations. Les enjeux prioritaires concernent l'amélioration de l'enveloppe thermique des logements et l'optimisation des systèmes de chauffage.
52 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Le Fraysse a une consommation moyenne de 259 kWh/m²/an, soit 25 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Le Fraysse est supérieure de 31 % à celle du département Tarn (198 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 176 communes du département Tarn disposant d'assez de diagnostics, Le Fraysse se classe 29ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 16 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Le Fraysse ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Le Fraysse, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 20 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 1 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 3 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 8 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Le Fraysse
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Le Fraysse
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Le Fraysse est Électricité (58 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Le Fraysse
Avec 87 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Le Fraysse permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Le Fraysse
25,0 % du parc DPE de Le Fraysse est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Tarn
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Le Fraysse ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 20 logements chauffés à l'électricité à Le Fraysse gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 1 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Le Fraysse ?
52 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Le Fraysse depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Le Fraysse ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Le Fraysse. 25,0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Le Fraysse ?
Électricité est l'énergie principale de 58 % des DPE de Le Fraysse.
Le DPE est-il obligatoire à Le Fraysse ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Le Fraysse. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Le Fraysse ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Le Fraysse sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.