DPE à La Baule-Escoublac
petite ville de 16 912 habitants · département Loire-Atlantique (44) · 7 225 DPE recensés depuis juillet 2021
La Baule-Escoublac est une commune littorale de Loire-Atlantique comptant environ 17 000 habitants, caractérisée par un parc immobilier dominé par les appartements (67%). Le diagnostic énergétique de 7 225 bâtiments depuis 2021 révèle une performance moyenne de classe C avec une consommation de 214 kWh/m²/an. Bien que 12% seulement du parc soit classé en passoires thermiques (F-G), la majorité des résidences restent perfectibles. La prédominance du chauffage électrique (59%) accentue les enjeux de consommation hivernale. La gestion énergétique des copropriétés constitue un levier stratégique pour améliorer les performances collectives du patrimoine bâti local.
7 225 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
La Baule-Escoublac a une consommation moyenne de 214 kWh/m²/an, soit 3 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à La Baule-Escoublac est supérieure de 16 % à celle du département Loire-Atlantique (184 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 207 communes du département Loire-Atlantique disposant d'assez de diagnostics, La Baule-Escoublac se classe 56ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à La Baule-Escoublac ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À La Baule-Escoublac, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 822 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 191 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 113 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 1 161 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à La Baule-Escoublac
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à La Baule-Escoublac
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de La Baule-Escoublac est Électricité (59 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à La Baule-Escoublac
Avec 67 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, La Baule-Escoublac est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Loire-Atlantique
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de La Baule-Escoublac ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 822 logements chauffés à l'électricité à La Baule-Escoublac gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 191 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à La Baule-Escoublac ?
7 225 diagnostics de performance énergétique ont été établis à La Baule-Escoublac depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à La Baule-Escoublac ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de La Baule-Escoublac. 12,0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à La Baule-Escoublac ?
Électricité est l'énergie principale de 59 % des DPE de La Baule-Escoublac.
Le DPE est-il obligatoire à La Baule-Escoublac ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à La Baule-Escoublac. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à La Baule-Escoublac ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de La Baule-Escoublac sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.