DPE à Guignen
bourg de 4 175 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 374 DPE recensés depuis juillet 2021
Guignen est une commune rurale d'Ille-et-Vilaine comptant 4 175 habitants. Le parc immobilier diagnostiqué révèle une majorité de maisons individuelles (78 %), principalement chauffées à l'électricité (76 %). La classe D prédomine, avec une consommation moyenne de 196 kWh/m²/an, reflétant un habitat peu performant énergétiquement. La part de passoires thermiques reste limitée à 8,8 %, mais indique que des efforts de rénovation concernent une part non négligeable du bâti. Pour cette commune, l'enjeu principal porte sur l'amélioration progressive du parc existant, particulièrement au regard de la consommation énergétique élevée et de la dépendance à l'électricité pour le chauffage.
374 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Guignen a une consommation moyenne de 196 kWh/m²/an, soit 4 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Guignen est supérieure de 7 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Guignen
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Guignen
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Guignen est Électricité (76 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 19 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Guignen
Avec 78 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Guignen permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Guignen ?
374 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guignen depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Guignen ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Guignen. 8.8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Guignen ?
Électricité est l'énergie principale de 76 % des DPE de Guignen.
Le DPE est-il obligatoire à Guignen ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Guignen. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Guignen ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Guignen sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.