DPE à Gennevilliers
ville moyenne de 50 979 habitants · département Hauts-de-Seine (92) · 18 420 DPE recensés depuis juillet 2021
Gennevilliers est une commune urbaine dense des Hauts-de-Seine comptant près de 51 000 habitants. Son parc immobilier, constitué à 95 % d'appartements, se concentre en classe C avec une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an. Les diagnostics énergétiques depuis 2021 (18 420 relevés) montrent une situation globalement stable, avec seulement 3,7 % de passoires thermiques. Le chauffage urbain, dominant à 62 %, structure l'approche énergétique locale. L'enjeu principal réside dans l'optimisation des installations collectives et la rénovation ciblée des enveloppes de bâtiments pour progresser au-delà de la classe C.
18 420 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Gennevilliers a une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, soit 19 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Gennevilliers est inférieure de 24 % à celle du département Hauts-de-Seine (219 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 36 communes du département Hauts-de-Seine disposant d'assez de diagnostics, Gennevilliers se classe 35ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 3 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Gennevilliers ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Gennevilliers, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 398 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 57 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 34 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 277 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Gennevilliers
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Réseau de Chauffage urbain) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Gennevilliers
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Gennevilliers est Réseau de Chauffage urbain (62 % des diagnostics). Le raccordement à un réseau de chauffage urbain est une solution performante et collective. Les travaux d'isolation restent le levier principal côté logement.
Copropriété à Gennevilliers
Avec 95 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Gennevilliers est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Gennevilliers
Avec seulement 3,7 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Gennevilliers est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Hauts-de-Seine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Gennevilliers ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 398 logements chauffés à l'électricité à Gennevilliers gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 57 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Gennevilliers ?
18 420 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gennevilliers depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Gennevilliers ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Gennevilliers. 3,7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Gennevilliers ?
Réseau de Chauffage urbain est l'énergie principale de 62 % des DPE de Gennevilliers.
Le DPE est-il obligatoire à Gennevilliers ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Gennevilliers. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Gennevilliers ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Gennevilliers sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.