DPE à Fleury-Mérogis
petite ville de 13 721 habitants · département Essonne (91) · 2 434 DPE recensés depuis juillet 2021
Fleury-Mérogis est une commune de l'Essonne de 13 721 habitants, caractérisée par un habitat collectif dominant. Le parc diagnostiqué depuis 2021 montre une consommation énergétique moyenne de 162 kWh/m²/an, avec une majorité de bâtiments classés C. La part de passoires énergétiques reste très faible à 0,9 %, reflet d'un parc globalement performant. Cependant, 85 % du parc constitué d'appartements implique des enjeux de gestion copropriétaire, où la coordination entre propriétaires demeure un facteur clé pour optimiser les travaux de rénovation. Le chauffage au gaz naturel, qui représente 94 % des installations, ouvre des perspectives de transition énergétique vers des solutions décarbonées.
2 434 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Fleury-Mérogis a une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an, soit 22 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Fleury-Mérogis est inférieure de 17 % à celle du département Essonne (195 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 179 communes du département Essonne disposant d'assez de diagnostics, Fleury-Mérogis se classe 174ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 3 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Fleury-Mérogis ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Fleury-Mérogis, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 66 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 4 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 57 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Fleury-Mérogis
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Fleury-Mérogis
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Fleury-Mérogis est Gaz naturel (94 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Fleury-Mérogis
Avec 85 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Fleury-Mérogis est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Fleury-Mérogis
Avec seulement 0,9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Fleury-Mérogis est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Essonne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Fleury-Mérogis ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 66 logements chauffés à l'électricité à Fleury-Mérogis gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 4 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Fleury-Mérogis ?
2 434 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fleury-Mérogis depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Fleury-Mérogis ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Fleury-Mérogis. 0,9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Fleury-Mérogis ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 94 % des DPE de Fleury-Mérogis.
Le DPE est-il obligatoire à Fleury-Mérogis ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Fleury-Mérogis. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Fleury-Mérogis ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Fleury-Mérogis sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.