DPE à Fabrègues
petite ville de 7 447 habitants · département Hérault (34) · 1 043 DPE recensés depuis juillet 2021
Fabrègues est une petite commune de l'Hérault comptant 7447 habitants, à caractère périurbain. Le parc immobilier diagnostiqué révèle un profil énergétique globalement satisfaisant, dominé par la classe C avec une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an et seulement 2,1 % de passoires thermiques. Les appartements constituent la majorité des bâtiments (51 %), reflétant une urbanisation progressive. Le chauffage électrique prédomine largement à 76 %, caractéristique du Midi méditerranéen. L'enjeu principal concerne la gestion collective de l'amélioration énergétique dans les résidences d'appartements, où les travaux de rénovation demandent une coordination entre propriétaires.
1 043 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Fabrègues a une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an, soit 35 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Fabrègues est inférieure de 16 % à celle du département Hérault (157 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Fabrègues
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Fabrègues
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Fabrègues est Électricité (76 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 52 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Copropriété à Fabrègues
Avec 51 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Fabrègues est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Fabrègues
Avec seulement 2.1 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Fabrègues est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Hérault
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Fabrègues ?
1 043 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fabrègues depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Fabrègues ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Fabrègues. 2.1 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Fabrègues ?
Électricité est l'énergie principale de 76 % des DPE de Fabrègues.
Le DPE est-il obligatoire à Fabrègues ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Fabrègues. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Fabrègues ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Fabrègues sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.