DPE à Coulonges-sur-Sarthe
commune rurale de 480 habitants · département Orne (61) · 74 DPE recensés depuis juillet 2021
Coulonges-sur-Sarthe est une petite commune rurale de l'Orne regroupant 480 habitants. Son parc immobilier, dominé par les maisons individuelles (80 %), présente une performance énergétique globalement modérée, avec une classe D prédominante et une consommation moyenne de 249 kWh/m²/an. Près d'un cinquième des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F et G). Le chauffage électrique, principal mode énergétique (71 %), soulève la question de l'efficacité thermique des enveloppes. La rénovation énergétique des maisons existantes constitue un enjeu clé pour améliorer la performance du patrimoine local.
74 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Coulonges-sur-Sarthe a une consommation moyenne de 249 kWh/m²/an, soit 21 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Coulonges-sur-Sarthe est comparable à celle du département Orne (242 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 196 communes du département Orne disposant d'assez de diagnostics, Coulonges-sur-Sarthe se classe 119ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Coulonges-sur-Sarthe ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Coulonges-sur-Sarthe, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 27 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 3 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 3 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 20 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Coulonges-sur-Sarthe
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Coulonges-sur-Sarthe
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Coulonges-sur-Sarthe est Électricité (71 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Coulonges-sur-Sarthe
Avec 80 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Coulonges-sur-Sarthe permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Coulonges-sur-Sarthe
18,9 % du parc DPE de Coulonges-sur-Sarthe est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Orne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Coulonges-sur-Sarthe ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 27 logements chauffés à l'électricité à Coulonges-sur-Sarthe gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 3 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Coulonges-sur-Sarthe ?
74 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Coulonges-sur-Sarthe depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Coulonges-sur-Sarthe ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Coulonges-sur-Sarthe. 18,9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Coulonges-sur-Sarthe ?
Électricité est l'énergie principale de 71 % des DPE de Coulonges-sur-Sarthe.
Le DPE est-il obligatoire à Coulonges-sur-Sarthe ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Coulonges-sur-Sarthe. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Coulonges-sur-Sarthe ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Coulonges-sur-Sarthe sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.