DPE à Cabestany
petite ville de 10 465 habitants · département Pyrénées-Orientales (66) · 979 DPE recensés depuis juillet 2021
Cabestany est une commune périurbaine de 10 465 habitants en Pyrénées-Orientales. Son parc immobilier, dominé par les maisons individuelles (69 %), affiche une performance énergétique globalement satisfaisante avec une classe C prédominante et une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste très faible à 0,8 %. Le chauffage électrique représente 67 % des installations, reflétant la disponibilité énergétique locale. L'enjeu principal réside dans l'optimisation des performances des bâtiments classés C, notamment par l'amélioration de l'isolation et la réduction des consommations électriques.
979 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Cabestany a une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an, soit 34 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Cabestany est inférieure de 19 % à celle du département Pyrénées-Orientales (167 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 155 communes du département Pyrénées-Orientales disposant d'assez de diagnostics, Cabestany se classe 136ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 12 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Cabestany ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Cabestany, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 257 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 1 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 1 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 80 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Cabestany
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Cabestany
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Cabestany est Électricité (67 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Cabestany
Avec 69 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Cabestany permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Cabestany
Avec seulement 0,8 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Cabestany est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Pyrénées-Orientales
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Cabestany ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 257 logements chauffés à l'électricité à Cabestany gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 1 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Cabestany ?
979 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Cabestany depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Cabestany ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Cabestany. 0,8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Cabestany ?
Électricité est l'énergie principale de 67 % des DPE de Cabestany.
Le DPE est-il obligatoire à Cabestany ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Cabestany. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Cabestany ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Cabestany sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.