DPE à Brétigny-sur-Orge
ville moyenne de 26 658 habitants · département Essonne (91) · 6 183 DPE recensés depuis juillet 2021
Brétigny-sur-Orge est une commune de l'Essonne de taille moyenne, forte de 26 658 habitants et caractérisée par un tissu urbain dense. Le parc immobilier diagnostiqué révèle une performance énergétique globalement satisfaisante, avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an. Le parc de passoires énergétiques reste limité à 4,3 %. Cependant, la prédominance des appartements, qui représentent 80 % des bâtiments, pose un enjeu spécifique de gestion collective. Les travaux de rénovation dans les copropriétés requièrent une coordination entre propriétaires, particulièrement en matière de systèmes de chauffage au gaz naturel dominant, qui offrent des opportunités de transition vers des solutions plus efficaces.
6 183 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Brétigny-sur-Orge a une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, soit 15 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Brétigny-sur-Orge est inférieure de 9 % à celle du département Essonne (195 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 179 communes du département Essonne disposant d'assez de diagnostics, Brétigny-sur-Orge se classe 161ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 10 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Brétigny-sur-Orge ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Brétigny-sur-Orge, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 584 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 31 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 16 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 393 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Brétigny-sur-Orge
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Brétigny-sur-Orge
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Brétigny-sur-Orge est Gaz naturel (36 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Brétigny-sur-Orge
Avec 80 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Brétigny-sur-Orge est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Brétigny-sur-Orge
Avec seulement 4,3 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Brétigny-sur-Orge est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Essonne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Brétigny-sur-Orge ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 584 logements chauffés à l'électricité à Brétigny-sur-Orge gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 31 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Brétigny-sur-Orge ?
6 183 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Brétigny-sur-Orge depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Brétigny-sur-Orge ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Brétigny-sur-Orge. 4,3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Brétigny-sur-Orge ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 36 % des DPE de Brétigny-sur-Orge.
Le DPE est-il obligatoire à Brétigny-sur-Orge ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Brétigny-sur-Orge. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Brétigny-sur-Orge ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Brétigny-sur-Orge sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.