DPE à Brest
grande ville de 142 346 habitants · département Finistère (29) · 40 229 DPE recensés depuis juillet 2021
Brest est une commune urbaine de plus de 142000 habitants dans le Finistère. Le parc DPE local, constitué de plus de 40000 diagnostics, révèle un habitat dominé par les appartements (85 %), avec une classe D moyenne et une consommation énergétique de 194 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste modérée à 4,9 %. Le chauffage au gaz naturel prédomine à 46 %. Dans ce contexte de copropriétés nombreuses, les enjeux de rénovation énergétique passent par une mobilisation des syndics et des assemblées générales de copropriétaires pour améliorer l'isolation collective et les systèmes de chauffage.
40 229 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Brest a une consommation moyenne de 194 kWh/m²/an, soit 6 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Brest est comparable à celle du département Finistère (202 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 270 communes du département Finistère disposant d'assez de diagnostics, Brest se classe 231ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 14 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Brest ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Brest, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 5 579 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 424 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 170 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 4 091 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Brest
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Brest
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Brest est Gaz naturel (46 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Brest
Avec 85 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Brest est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Brest
Avec seulement 4,9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Brest est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Finistère
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Brest ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 5 579 logements chauffés à l'électricité à Brest gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 424 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Brest ?
40 229 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Brest depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Brest ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Brest. 4,9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Brest ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 46 % des DPE de Brest.
Le DPE est-il obligatoire à Brest ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Brest. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Brest ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Brest sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.