DPE à Baixas
bourg de 2 777 habitants · département Pyrénées-Orientales (66) · 348 DPE recensés depuis juillet 2021
Baixas est une petite commune rurale de 2777 habitants dans les Pyrénées-Orientales. Le parc immobilier y est dominé par les maisons individuelles (75 %), chauffées majoritairement à l'électricité. Les 348 diagnostics enregistrés depuis 2021 révèlent un parc en bon état global, avec la classe C pour dominante et une consommation énergétique de 163 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques demeure très faible à 3,2 %, reflétant une relative qualité du bâti. L'enjeu principal reste la rénovation progressive des maisons existantes pour maintenir cette performance et réduire davantage les consommations énergétiques sur le territoire.
348 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Baixas a une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, soit 21 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Baixas est comparable à celle du département Pyrénées-Orientales (167 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 155 communes du département Pyrénées-Orientales disposant d'assez de diagnostics, Baixas se classe 89ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Baixas ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Baixas, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 116 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 5 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 58 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Baixas
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Baixas
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Baixas est Électricité (90 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Baixas
Avec 75 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Baixas permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Baixas
Avec seulement 3,2 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Baixas est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Pyrénées-Orientales
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Baixas ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 116 logements chauffés à l'électricité à Baixas gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 5 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Baixas ?
348 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Baixas depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Baixas ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Baixas. 3,2 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Baixas ?
Électricité est l'énergie principale de 90 % des DPE de Baixas.
Le DPE est-il obligatoire à Baixas ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Baixas. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Baixas ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Baixas sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.