DPE à Bais
bourg de 2 539 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 280 DPE recensés depuis juillet 2021
Bais est une petite commune rurale d'Ille-et-Vilaine comptant 2539 habitants. Son parc immobilier est dominé par l'habitat individuel (87 % de maisons), chauffé principalement à l'électricité (82 %). Le diagnostic énergétique des 280 logements depuis juillet 2021 révèle une performance moyenne, avec la classe D comme référence et une consommation de 202 kWh/m²/an. La part de passoires énergétiques demeure contenue à 9,3 %, mais un tiers du parc nécessiterait des améliorations pour atteindre une meilleure classe. Les enjeux prioritaires concernent l'amélioration thermique du bâti existant et l'optimisation du chauffage électrique.
280 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Bais a une consommation moyenne de 202 kWh/m²/an, comparable de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Bais est supérieure de 10 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Bais
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Bais
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Bais est Électricité (82 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 14 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Bais
Avec 87 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Bais permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Bais ?
280 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bais depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Bais ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Bais. 9.3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Bais ?
Électricité est l'énergie principale de 82 % des DPE de Bais.
Le DPE est-il obligatoire à Bais ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Bais. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Bais ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Bais sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.