DPE à Bagnolet
ville moyenne de 43 086 habitants · département Seine-Saint-Denis (93) · 11 256 DPE recensés depuis juillet 2021
Bagnolet est une commune urbaine de la proche banlieue parisienne comptant 43 086 habitants. Son parc immobilier est dominé par l'habitat collectif, avec 93 % d'appartements. Depuis juillet 2021, 11 256 diagnostics ont été enregistrés, révélant une classe C dominante pour une consommation moyenne de 204 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques demeure limitée à 8,1 %, indiquant un parc globalement correct. La majorité du chauffage repose sur le réseau urbain (58 %), atout structurel pour la performance. L'enjeu principal concerne les syndicats de copropriétaires, qui constituent l'acteur clé pour orchestrer les rénovations collectives et améliorer la performance des immeubles anciens.
11 256 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Bagnolet a une consommation moyenne de 204 kWh/m²/an, comparable de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Bagnolet est comparable à celle du département Seine-Saint-Denis (204 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 39 communes du département Seine-Saint-Denis disposant d'assez de diagnostics, Bagnolet se classe 23ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Bagnolet ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Bagnolet, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 738 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 143 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 80 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 461 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Bagnolet
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Réseau de Chauffage urbain) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Bagnolet
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Bagnolet est Réseau de Chauffage urbain (58 % des diagnostics). Le raccordement à un réseau de chauffage urbain est une solution performante et collective. Les travaux d'isolation restent le levier principal côté logement.
Copropriété à Bagnolet
Avec 93 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Bagnolet est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Seine-Saint-Denis
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Bagnolet ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 738 logements chauffés à l'électricité à Bagnolet gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 143 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Bagnolet ?
11 256 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bagnolet depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Bagnolet ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Bagnolet. 8,1 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Bagnolet ?
Réseau de Chauffage urbain est l'énergie principale de 58 % des DPE de Bagnolet.
Le DPE est-il obligatoire à Bagnolet ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Bagnolet. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Bagnolet ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Bagnolet sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.