DPE à Annemasse
ville moyenne de 37 628 habitants · département Haute-Savoie (74) · 12 318 DPE recensés depuis juillet 2021
Annemasse est une commune urbaine de Haute-Savoie comptant près de 37 600 habitants. Son parc immobilier est composé à 96 % d'appartements, reflet d'une urbanisation dense. Les 12 318 diagnostics réalisés depuis 2021 montrent un parc dominé par la classe C, avec une consommation moyenne de 194 kWh/m²/an. La part de passoires énergétiques demeure maîtrisée à 9,7 %. Le chauffage au gaz naturel reste prédominant à 49 %. Dans ce contexte de forte proportion collective, l'enjeu principal concerne la coordination des travaux de rénovation au sein des copropriétés, où les décisions d'amélioration énergétique relèvent d'une gouvernance partagée.
12 318 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Annemasse a une consommation moyenne de 194 kWh/m²/an, soit 6 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Annemasse est inférieure de 13 % à celle du département Haute-Savoie (222 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 268 communes du département Haute-Savoie disposant d'assez de diagnostics, Annemasse se classe 217ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 19 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Annemasse ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Annemasse, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 324 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 104 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 27 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 891 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Annemasse
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Annemasse
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Annemasse est Gaz naturel (49 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Annemasse
Avec 96 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Annemasse est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Haute-Savoie
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Annemasse ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 324 logements chauffés à l'électricité à Annemasse gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 104 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Annemasse ?
12 318 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Annemasse depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Annemasse ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Annemasse. 9,7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Annemasse ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 49 % des DPE de Annemasse.
Le DPE est-il obligatoire à Annemasse ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Annemasse. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Annemasse ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Annemasse sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.