DPE à Soulac-sur-Mer
bourg de 3 100 habitants · département Gironde (33) · 927 DPE recensés depuis juillet 2021
Soulac-sur-Mer est une petite commune littorale de Gironde comptant environ 3100 habitants. Sur les 927 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, le parc immobilier affiche une performance moyenne de classe D, avec une consommation énergétique de 217 kWh/m²/an. Les maisons représentent 59% du bâti et se chauffent majoritairement à l'électricité. La part des passoires thermiques atteint 13,7%, révélant un enjeu de rénovation modéré. Les propriétaires de logements classés F ou G constituent une cible prioritaire pour des travaux d'amélioration, particulièrement en isolation thermique et renouvellement des systèmes de chauffage.
927 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Soulac-sur-Mer a une consommation moyenne de 217 kWh/m²/an, soit 5 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Soulac-sur-Mer est supérieure de 24 % à celle du département Gironde (175 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 402 communes du département Gironde disposant d'assez de diagnostics, Soulac-sur-Mer se classe 35ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 9 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Soulac-sur-Mer ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Soulac-sur-Mer, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 328 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 35 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 19 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 227 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Soulac-sur-Mer
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Soulac-sur-Mer
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Soulac-sur-Mer est Électricité (87 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Soulac-sur-Mer
Avec 59 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Soulac-sur-Mer permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le département Gironde
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Soulac-sur-Mer ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 328 logements chauffés à l'électricité à Soulac-sur-Mer gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 35 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Soulac-sur-Mer ?
927 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Soulac-sur-Mer depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Soulac-sur-Mer ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Soulac-sur-Mer. 13,7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Soulac-sur-Mer ?
Électricité est l'énergie principale de 87 % des DPE de Soulac-sur-Mer.
Le DPE est-il obligatoire à Soulac-sur-Mer ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Soulac-sur-Mer. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Soulac-sur-Mer ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Soulac-sur-Mer sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.