DPE à Saint-Jean-de-Monts
petite ville de 8 868 habitants · département Vendée (85) · 3 600 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Jean-de-Monts est une commune littorale de la Vendée de près de 9000 habitants. Son parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 compte 3600 DPE, dominé par des appartements (48%). La classe énergétique D prédomine avec une consommation moyenne de 238 kWh/m²/an. Environ 16% des logements sont classés F ou G. La prédominance de l'électricité pour le chauffage (81%) reflète le tissu urbain côtier. L'enjeu principal réside dans la gestion des copropriétés résidentielles, où les travaux de rénovation énergétique collective requièrent coordination et financement mutualisé pour améliorer la performance globale du patrimoine.
3 600 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Jean-de-Monts a une consommation moyenne de 238 kWh/m²/an, soit 15 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Jean-de-Monts est supérieure de 14 % à celle du département Vendée (208 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 250 communes du département Vendée disposant d'assez de diagnostics, Saint-Jean-de-Monts se classe 26ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 10 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saint-Jean-de-Monts ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saint-Jean-de-Monts, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 318 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 181 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 97 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 949 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saint-Jean-de-Monts
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Saint-Jean-de-Monts
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Jean-de-Monts est Électricité (81 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Saint-Jean-de-Monts
Avec 48 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Saint-Jean-de-Monts est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Plan de rénovation à Saint-Jean-de-Monts
16,1 % du parc DPE de Saint-Jean-de-Monts est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Vendée
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saint-Jean-de-Monts ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 318 logements chauffés à l'électricité à Saint-Jean-de-Monts gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 181 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saint-Jean-de-Monts ?
3 600 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Jean-de-Monts depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Jean-de-Monts ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Jean-de-Monts. 16,1 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Jean-de-Monts ?
Électricité est l'énergie principale de 81 % des DPE de Saint-Jean-de-Monts.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Jean-de-Monts ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Jean-de-Monts. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Jean-de-Monts ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Jean-de-Monts sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.