DPE à Saint-Germain-en-Laye
ville moyenne de 45 931 habitants · département Yvelines (78) · 13 431 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Germain-en-Laye est une commune urbaine des Yvelines de près de 46 000 habitants. Son parc immobilier, composé à 89 % d'appartements, affiche une performance énergétique moyenne avec une classe D dominante et une consommation de 232 kWh/m²/an. Environ 15 % des logements présentent des performances faibles (classes F et G). Le chauffage au gaz naturel, utilisé par 40 % des résidences, reste la principale source énergétique. La structure majoritairement collective de la commune pose un enjeu de coordination pour les rénovations thermiques, nécessitant une mobilisation des copropriétés pour améliorer la performance globale du patrimoine.
13 431 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Germain-en-Laye a une consommation moyenne de 232 kWh/m²/an, soit 12 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Germain-en-Laye est supérieure de 11 % à celle du département Yvelines (209 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 239 communes du département Yvelines disposant d'assez de diagnostics, Saint-Germain-en-Laye se classe 91ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saint-Germain-en-Laye ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saint-Germain-en-Laye, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 848 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 226 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 121 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 1 293 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saint-Germain-en-Laye
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Saint-Germain-en-Laye
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Germain-en-Laye est Gaz naturel (40 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Saint-Germain-en-Laye
Avec 89 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Saint-Germain-en-Laye est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Plan de rénovation à Saint-Germain-en-Laye
15,2 % du parc DPE de Saint-Germain-en-Laye est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Yvelines
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saint-Germain-en-Laye ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 848 logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-en-Laye gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 226 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saint-Germain-en-Laye ?
13 431 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Germain-en-Laye depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Germain-en-Laye ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Germain-en-Laye. 15,2 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Germain-en-Laye ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 40 % des DPE de Saint-Germain-en-Laye.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Germain-en-Laye ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Germain-en-Laye. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Germain-en-Laye ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Germain-en-Laye sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.