DPE à Saint-Genest-Malifaux
bourg de 2 921 habitants · département Loire (42) · 427 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Genest-Malifaux est une petite commune rurale de Loire comptant 2921 habitants. Sur les 427 diagnostics énergétiques réalisés depuis juillet 2021, le parc immobilier affiche une performance moyenne avec une classe D dominante et une consommation de 230 kWh/m²/an. Environ 10,3 % des logements sont classés passoires énergétiques, un taux modéré. L'habitat y est caractérisé par la prédominance d'appartements (64 %), alimentés majoritairement par l'électricité (64 %). Cet contexte de petite copropriété impose un enjeu particulier : mobiliser les gestionnaires et copropriétaires autour de rénovations collectives pour progresser vers les classes supérieures.
427 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Genest-Malifaux a une consommation moyenne de 230 kWh/m²/an, soit 11 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Genest-Malifaux est supérieure de 7 % à celle du département Loire (214 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 271 communes du département Loire disposant d'assez de diagnostics, Saint-Genest-Malifaux se classe 151ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saint-Genest-Malifaux ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saint-Genest-Malifaux, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 123 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 2 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 106 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saint-Genest-Malifaux
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Saint-Genest-Malifaux
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Genest-Malifaux est Électricité (64 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Saint-Genest-Malifaux
Avec 64 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Saint-Genest-Malifaux est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Loire
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saint-Genest-Malifaux ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 123 logements chauffés à l'électricité à Saint-Genest-Malifaux gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 2 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saint-Genest-Malifaux ?
427 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Genest-Malifaux depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Genest-Malifaux ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Genest-Malifaux. 10,3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Genest-Malifaux ?
Électricité est l'énergie principale de 64 % des DPE de Saint-Genest-Malifaux.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Genest-Malifaux ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Genest-Malifaux. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Genest-Malifaux ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Genest-Malifaux sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.