DPE à Saint-Caprais-de-Bordeaux
bourg de 3 450 habitants · département Gironde (33) · 369 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Caprais-de-Bordeaux est une petite commune rurale de Gironde comptant 3 450 habitants. Son parc immobilier est dominé par les maisons individuelles (84 %), largement chauffées à l'électricité (74 %). Les 369 diagnostics collectés depuis 2021 révèlent un parc globalement performant, avec une classe C prédominante et une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an. Le taux de passoires énergétiques reste très limité à 2,2 %. L'enjeu principal concerne l'amélioration progressive des maisons anciennes vers les classes supérieures, en valorisant les rénovations thermiques et les équipements renouvelables adaptés à l'habitat diffus.
369 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Caprais-de-Bordeaux a une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an, soit 23 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Caprais-de-Bordeaux est inférieure de 9 % à celle du département Gironde (175 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 402 communes du département Gironde disposant d'assez de diagnostics, Saint-Caprais-de-Bordeaux se classe 343ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 15 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saint-Caprais-de-Bordeaux, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 120 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 3 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 2 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 71 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Saint-Caprais-de-Bordeaux
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Caprais-de-Bordeaux est Électricité (74 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Avec 84 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Saint-Caprais-de-Bordeaux permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Avec seulement 2,2 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Saint-Caprais-de-Bordeaux est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Gironde
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saint-Caprais-de-Bordeaux ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 120 logements chauffés à l'électricité à Saint-Caprais-de-Bordeaux gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 3 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
369 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Caprais-de-Bordeaux depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Caprais-de-Bordeaux. 2,2 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Électricité est l'énergie principale de 74 % des DPE de Saint-Caprais-de-Bordeaux.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Caprais-de-Bordeaux. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Caprais-de-Bordeaux sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.