DPE à Réal
micro-commune de 81 habitants · département Pyrénées-Orientales (66) · 30 DPE recensés depuis juillet 2021
Réal est une petite commune rurale des Pyrénées-Orientales de 81 habitants. Sur la base de 30 diagnostics depuis juillet 2021, le parc immobilier affiche une performance énergétique globalement modérée, avec une classe E dominante et une consommation moyenne de 281 kWh/m²/an. Plus d'un tiers des bâtiments constitue des passoires énergétiques. Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles, chauffées principalement à l'électricité. La rénovation thermique des bâtiments classés F et G représente l'enjeu prioritaire pour améliorer la performance énergétique locale.
30 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Réal a une consommation moyenne de 281 kWh/m²/an, soit 38 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Réal est supérieure de 69 % à celle du département Pyrénées-Orientales (167 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Réal
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (E).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Pompe à chaleur air-eauPrix : 10 000 à 18 000 €Aide : MPR jusqu'à 5 000 € + CEEGain DPE : 1 à 2 classes
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Réal
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Réal est Électricité (69 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 2 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Réal
Avec 87 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Réal permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Réal
36.7 % du parc DPE de Réal est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Pyrénées-Orientales
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Réal ?
30 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Réal depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Réal ?
La classe E est la plus représentée dans le parc DPE de Réal. 36.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Réal ?
Électricité est l'énergie principale de 69 % des DPE de Réal.
Le DPE est-il obligatoire à Réal ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Réal. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Réal ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Réal sont : Isolation des combles, Pompe à chaleur air-eau, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.