DPE à Passy
commune rurale de 324 habitants · département Yonne (89) · 41 DPE recensés depuis juillet 2021
Passy est une petite commune rurale de l'Yonne comptant 324 habitants. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles (63 %), principalement chauffées à l'électricité. Sur les 41 diagnostics analysés depuis juillet 2021, la classe D prédomine avec une consommation moyenne de 246 kWh/m²/an, légèrement supérieure à la moyenne nationale. Avec 14,6 % de passoires thermiques (classes F et G), la commune fait face à un enjeu de rénovation énergétique modéré. La prépondérance des maisons individuelles offre des opportunités d'amélioration ciblées, notamment par l'isolation et le changement de systèmes de chauffage.
41 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Passy a une consommation moyenne de 246 kWh/m²/an, soit 19 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Passy est comparable à celle du département Yonne (235 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 261 communes du département Yonne disposant d'assez de diagnostics, Passy se classe 170ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Passy ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Passy, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 10 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 1 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 8 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Passy
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Passy
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Passy est Électricité (45 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Passy
Avec 63 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Passy permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le département Yonne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Passy ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 10 logements chauffés à l'électricité à Passy gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 1 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Passy ?
41 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Passy depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Passy ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Passy. 14,6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Passy ?
Électricité est l'énergie principale de 45 % des DPE de Passy.
Le DPE est-il obligatoire à Passy ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Passy. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Passy ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Passy sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.