DPE à Passais Villages
commune rurale de 1 160 habitants · département Orne (61) · 267 DPE recensés depuis juillet 2021
Passais Villages est une petite commune rurale de l'Orne, comptant 1160 habitants. Le parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 révèle une performance énergétique limitée, avec une classe D dominante et une consommation moyenne de 264 kWh/m²/an. Près de 30 % des bâtiments présentent des défaillances énergétiques sévères (classes F et G). Le tissu bâti est caractérisé par une très forte majorité de maisons individuelles (81 %), essentiellement chauffées à l'électricité (49 %). La rénovation thermique constitue un enjeu majeur pour améliorer le parc existant et réduire les consommations.
267 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Passais Villages a une consommation moyenne de 264 kWh/m²/an, soit 29 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Passais Villages est supérieure de 9 % à celle du département Orne (242 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Passais Villages
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Passais Villages
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Passais Villages est Électricité (49 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 13 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Passais Villages
Avec 81 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Passais Villages permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Passais Villages
29.6 % du parc DPE de Passais Villages est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Orne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Passais Villages ?
267 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Passais Villages depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Passais Villages ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Passais Villages. 29.6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Passais Villages ?
Électricité est l'énergie principale de 49 % des DPE de Passais Villages.
Le DPE est-il obligatoire à Passais Villages ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Passais Villages. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Passais Villages ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Passais Villages sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.