DPE à Montoir-de-Bretagne
petite ville de 7 282 habitants · département Loire-Atlantique (44) · 1 499 DPE recensés depuis juillet 2021
Montoir-de-Bretagne est une commune littorale de Loire-Atlantique de taille modeste, avec environ 7 300 habitants. Son parc immobilier, caractérisé par une majorité d'appartements (50 %), affiche une performance énergétique globalement correcte, dominée par la classe C et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste limitée à 4,5 %. Le chauffage au gaz naturel prédomine largement (72 %), reflétant l'équipement historique du parc. Les enjeux de copropriétés représentent un axe clé pour les améliorations énergétiques futures, notamment par la mobilisation collective et l'accès aux dispositifs d'aide à la rénovation.
1 499 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Montoir-de-Bretagne a une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, soit 17 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Montoir-de-Bretagne est inférieure de 8 % à celle du département Loire-Atlantique (184 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Montoir-de-Bretagne
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Montoir-de-Bretagne
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Montoir-de-Bretagne est Gaz naturel (72 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Montoir-de-Bretagne
Avec 50 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Montoir-de-Bretagne est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Montoir-de-Bretagne
Avec seulement 4.5 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Montoir-de-Bretagne est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Loire-Atlantique
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Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Montoir-de-Bretagne ?
1 499 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montoir-de-Bretagne depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Montoir-de-Bretagne ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Montoir-de-Bretagne. 4.5 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Montoir-de-Bretagne ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 72 % des DPE de Montoir-de-Bretagne.
Le DPE est-il obligatoire à Montoir-de-Bretagne ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Montoir-de-Bretagne. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Montoir-de-Bretagne ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Montoir-de-Bretagne sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.