DPE à Montoir-de-Bretagne
petite ville de 7 282 habitants · département Loire-Atlantique (44) · 1 499 DPE recensés depuis juillet 2021
Montoir-de-Bretagne est une commune littorale de Loire-Atlantique de taille modeste, avec environ 7 300 habitants. Son parc immobilier, caractérisé par une majorité d'appartements (50 %), affiche une performance énergétique globalement correcte, dominée par la classe C et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste limitée à 4,5 %. Le chauffage au gaz naturel prédomine largement (72 %), reflétant l'équipement historique du parc. Les enjeux de copropriétés représentent un axe clé pour les améliorations énergétiques futures, notamment par la mobilisation collective et l'accès aux dispositifs d'aide à la rénovation.
1 499 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Montoir-de-Bretagne a une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, soit 18 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Montoir-de-Bretagne est inférieure de 8 % à celle du département Loire-Atlantique (184 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 207 communes du département Loire-Atlantique disposant d'assez de diagnostics, Montoir-de-Bretagne se classe 185ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 11 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Montoir-de-Bretagne ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Montoir-de-Bretagne, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 180 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 11 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 5 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 113 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Montoir-de-Bretagne
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Montoir-de-Bretagne
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Montoir-de-Bretagne est Gaz naturel (72 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Montoir-de-Bretagne
Avec 50 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Montoir-de-Bretagne est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Montoir-de-Bretagne
Avec seulement 4,5 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Montoir-de-Bretagne est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Loire-Atlantique
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Montoir-de-Bretagne ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 180 logements chauffés à l'électricité à Montoir-de-Bretagne gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 11 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Montoir-de-Bretagne ?
1 499 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montoir-de-Bretagne depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Montoir-de-Bretagne ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Montoir-de-Bretagne. 4,5 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Montoir-de-Bretagne ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 72 % des DPE de Montoir-de-Bretagne.
Le DPE est-il obligatoire à Montoir-de-Bretagne ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Montoir-de-Bretagne. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Montoir-de-Bretagne ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Montoir-de-Bretagne sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.