DPE à Montesquieu-des-Albères
commune rurale de 1 353 habitants · département Pyrénées-Orientales (66) · 190 DPE recensés depuis juillet 2021
Montesquieu-des-Albères est une petite commune rurale des Pyrénées-Orientales de 1353 habitants, dont le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles (90 %). Le diagnostic énergétique de 190 bâtiments depuis 2021 révèle une performance globalement satisfaisante, avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 141 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques demeure limitée à 3,2 %. Le chauffage électrique, utilisé dans 76 % des cas, reflète les caractéristiques du territoire régional. L'enjeu principal réside dans l'amélioration progressive du parc existant, notamment par la rénovation des quelques logements classés F et G.
190 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Montesquieu-des-Albères a une consommation moyenne de 141 kWh/m²/an, soit 32 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Montesquieu-des-Albères est inférieure de 16 % à celle du département Pyrénées-Orientales (167 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 155 communes du département Pyrénées-Orientales disposant d'assez de diagnostics, Montesquieu-des-Albères se classe 131ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 15 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Montesquieu-des-Albères ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Montesquieu-des-Albères, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 52 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 4 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 1 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 20 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Montesquieu-des-Albères
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Montesquieu-des-Albères
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Montesquieu-des-Albères est Électricité (76 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Montesquieu-des-Albères
Avec 90 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Montesquieu-des-Albères permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Montesquieu-des-Albères
Avec seulement 3,2 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Montesquieu-des-Albères est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Pyrénées-Orientales
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Montesquieu-des-Albères ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 52 logements chauffés à l'électricité à Montesquieu-des-Albères gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 4 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Montesquieu-des-Albères ?
190 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montesquieu-des-Albères depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Montesquieu-des-Albères ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Montesquieu-des-Albères. 3,2 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Montesquieu-des-Albères ?
Électricité est l'énergie principale de 76 % des DPE de Montesquieu-des-Albères.
Le DPE est-il obligatoire à Montesquieu-des-Albères ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Montesquieu-des-Albères. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Montesquieu-des-Albères ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Montesquieu-des-Albères sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.