DPE à Malakoff
ville moyenne de 30 557 habitants · département Hauts-de-Seine (92) · 6 866 DPE recensés depuis juillet 2021
Malakoff est une commune urbaine des Hauts-de-Seine de taille moyenne, comptant environ 30 500 habitants. Son parc immobilier est dominé à 92 % par des appartements, reflet de sa vocation résidentielle périurbaine. Les 6 866 diagnostics enregistrés depuis 2021 révèlent une performance énergétique moyenne avec la classe E dominante et une consommation de 269 kWh/m²/an. Le principal enjeu concerne les 17,2 % de passoires thermiques, requérant une stratégie ciblée de rénovation. Le chauffage au gaz naturel prédomine avec 61 % du parc, offrant un levier potentiel de transition énergétique pour améliorer la performance globale du patrimoine bâti local.
6 866 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Malakoff a une consommation moyenne de 269 kWh/m²/an, soit 30 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Malakoff est supérieure de 23 % à celle du département Hauts-de-Seine (219 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 36 communes du département Hauts-de-Seine disposant d'assez de diagnostics, Malakoff se classe 3ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 8 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Malakoff ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Malakoff, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 049 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 169 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 116 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 720 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Malakoff
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (E).
- 1 Isolation de la toiture (rampants)Prix : 50 à 90 € TTC/m² poséAide : MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe possible
- 2 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Malakoff
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Malakoff est Gaz naturel (61 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Malakoff
Avec 92 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Malakoff est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Plan de rénovation à Malakoff
17,2 % du parc DPE de Malakoff est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Hauts-de-Seine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Malakoff ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 049 logements chauffés à l'électricité à Malakoff gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 169 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Malakoff ?
6 866 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Malakoff depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Malakoff ?
La classe E est la plus représentée dans le parc DPE de Malakoff. 17,2 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Malakoff ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 61 % des DPE de Malakoff.
Le DPE est-il obligatoire à Malakoff ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Malakoff. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Malakoff ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Malakoff sont : Isolation de la toiture (rampants), VMC double flux, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.