DPE à Maillezais
commune rurale de 890 habitants · département Vendée (85) · 157 DPE recensés depuis juillet 2021
Maillezais est une petite commune rurale de Vendée comptant 890 habitants. Son parc immobilier est dominé par les maisons individuelles (84 %), majoritairement chauffées à l'électricité. Le diagnostic de performance énergétique révèle une consommation moyenne de 229 kWh/m²/an, classée en catégorie E. Avec 12,7 % de passoires thermiques, la commune présente un enjeu de rénovation modéré. L'amélioration de l'isolation thermique des logements existants constituerait un levier pertinent pour réduire les consommations et améliorer le confort des habitants.
157 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Maillezais a une consommation moyenne de 229 kWh/m²/an, soit 11 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Maillezais est supérieure de 10 % à celle du département Vendée (208 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 250 communes du département Vendée disposant d'assez de diagnostics, Maillezais se classe 45ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 18 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Maillezais ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Maillezais, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 55 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 4 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 1 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 43 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Maillezais
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (E).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Pompe à chaleur air-eauPrix : 10 000 à 18 000 €Aide : MPR jusqu'à 5 000 € + CEEGain DPE : 1 à 2 classes
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Maillezais
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Maillezais est Électricité (76 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Maillezais
Avec 84 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Maillezais permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le département Vendée
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Maillezais ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 55 logements chauffés à l'électricité à Maillezais gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 4 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Maillezais ?
157 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Maillezais depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Maillezais ?
La classe E est la plus représentée dans le parc DPE de Maillezais. 12,7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Maillezais ?
Électricité est l'énergie principale de 76 % des DPE de Maillezais.
Le DPE est-il obligatoire à Maillezais ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Maillezais. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Maillezais ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Maillezais sont : Isolation des combles, Pompe à chaleur air-eau, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.