DPE à Magstatt-le-Bas
commune rurale de 517 habitants · département Haut-Rhin (68) · 34 DPE recensés depuis juillet 2021
Magstatt-le-Bas est une petite commune rurale du Haut-Rhin de 517 habitants. Le parc diagnostiqué depuis 2021 révèle un profil énergétique intermédiaire, dominé par la classe C avec une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. Les maisons individuelles constituent 59 % du bâti, principalement chauffées à l'électricité. La proportion très faible de passoires thermiques (2,9 %) indique un parc globalement préservé, sans urgence de rénovation généralisée. L'enjeu principal réside dans l'amélioration progressive des logements classés C vers des performances meilleures, notamment par des interventions de bouquet de travaux sur l'enveloppe thermique.
34 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Magstatt-le-Bas a une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, soit 20 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Magstatt-le-Bas est inférieure de 16 % à celle du département Haut-Rhin (198 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 295 communes du département Haut-Rhin disposant d'assez de diagnostics, Magstatt-le-Bas se classe 281ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 5 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Magstatt-le-Bas ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Magstatt-le-Bas, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 6 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 4 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Magstatt-le-Bas
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Magstatt-le-Bas
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Magstatt-le-Bas est Électricité (53 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Magstatt-le-Bas
Avec 59 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Magstatt-le-Bas permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Magstatt-le-Bas
Avec seulement 2,9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Magstatt-le-Bas est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Haut-Rhin
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Magstatt-le-Bas ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 6 logements chauffés à l'électricité à Magstatt-le-Bas gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 0 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Magstatt-le-Bas ?
34 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Magstatt-le-Bas depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Magstatt-le-Bas ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Magstatt-le-Bas. 2,9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Magstatt-le-Bas ?
Électricité est l'énergie principale de 53 % des DPE de Magstatt-le-Bas.
Le DPE est-il obligatoire à Magstatt-le-Bas ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Magstatt-le-Bas. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Magstatt-le-Bas ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Magstatt-le-Bas sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.