DPE à Le Nizan
commune rurale de 506 habitants · département Gironde (33) · 45 DPE recensés depuis juillet 2021
Le Nizan est une petite commune rurale de la Gironde regroupant 506 habitants. Le parc immobilier diagnostiqué, composé à 93 % de maisons individuelles, présente une performance énergétique globalement correcte avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste faible à 4,4 %. Le chauffage électrique prime à 63 %, reflétant une structure bâtie ancienne. Ces résultats suggèrent un parc stabilisé où les enjeux de rénovation énergétique demeurent limités, avec une opportunité de valoriser les bonnes performances existantes lors des transactions immobilières.
45 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Le Nizan a une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, soit 18 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Le Nizan est comparable à celle du département Gironde (175 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Le Nizan
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Le Nizan
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Le Nizan est Électricité (63 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 2 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Le Nizan
Avec 93 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Le Nizan permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Le Nizan
Avec seulement 4.4 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Le Nizan est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Gironde
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Le Nizan ?
45 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Le Nizan depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Le Nizan ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Le Nizan. 4.4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Le Nizan ?
Électricité est l'énergie principale de 63 % des DPE de Le Nizan.
Le DPE est-il obligatoire à Le Nizan ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Le Nizan. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Le Nizan ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Le Nizan sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.