DPE à Gujan-Mestras
ville moyenne de 22 153 habitants · département Gironde (33) · 3 645 DPE recensés depuis juillet 2021
Gujan-Mestras est une commune périurbaine de Gironde comptant 22 153 habitants. Son parc immobilier, dominé par les maisons individuelles (66 %), présente une performance énergétique globalement acceptable avec une classe DPE C prédominante et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques reste limitée à 3,5 %, indiquant un parc peu dégradé. Le chauffage électrique prédomine largement (62 %), reflétant un équipement résidentiel classique. Le principal enjeu réside dans l'optimisation des enveloppes thermiques et des systèmes de chauffage des maisons en classe C, où des amélioration ciblées permettraient des gains significatifs de performance.
3 645 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Gujan-Mestras a une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, soit 21 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Gujan-Mestras est inférieure de 7 % à celle du département Gironde (175 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 402 communes du département Gironde disposant d'assez de diagnostics, Gujan-Mestras se classe 323ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 20 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Gujan-Mestras ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Gujan-Mestras, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 910 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 30 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 12 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 559 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Gujan-Mestras
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Gujan-Mestras
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Gujan-Mestras est Électricité (62 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Gujan-Mestras
Avec 66 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Gujan-Mestras permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Gujan-Mestras
Avec seulement 3,5 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Gujan-Mestras est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Gironde
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Gujan-Mestras ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 910 logements chauffés à l'électricité à Gujan-Mestras gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 30 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Gujan-Mestras ?
3 645 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gujan-Mestras depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Gujan-Mestras ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Gujan-Mestras. 3,5 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Gujan-Mestras ?
Électricité est l'énergie principale de 62 % des DPE de Gujan-Mestras.
Le DPE est-il obligatoire à Gujan-Mestras ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Gujan-Mestras. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Gujan-Mestras ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Gujan-Mestras sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.